La ristrutturazione del bagno è un intervento che tutti, prima o poi, devono affrontare e il pensiero, come è normale che sia, va subito ai costi. Sui motori di ricerca uno dei quesiti più digitati è proprio “costo ristrutturazione bagno”.

Nonostante ciò, non si possono trovare risposte univoche a questa domanda. Il costo della ristrutturazione della stanza da bagno è soggetto a numerose variabili che non permettono di stabilire in assoluto quanto sia necessario stanziare. Gli elementi in gioco sono davvero molti: metratura, materiali utilizzati, scelta dei sanitari, rivestimenti, finiture, luci, specchi e così via. Il costo, poi, dipende anche dal budget che hai a disposizione.

Come prima cosa è bene capire quali sono i fattori che fanno alzare o abbassare il prezzo dell’intervento.

QUALI SONO LE VARIABILI CHE INCIDONO SUL COSTO DELLA RISTRUTTURAZIONE DEL BAGNO?

Scopriamo quali sono gli elementi che incidono maggiormente sul costo totale della ristrutturazione.

Cominciamo col porci alcune domande:

• Devo rifare completamente il bagno?
• Devo demolire e smaltire il vecchio?
• Devo semplicemente cambiare l’arredo e dare una rinfrescata all’ambiente?
• Devo intervenire anche sull’impianto idraulico e/o elettrico?
• Quanto è grande il mio bagno?
• Che tipo di stanza desidero?
• Utilizzerò finiture standard o di pregio?

La risposta a ciascuna di queste domande inciderà in maniera decisiva sul costo finale del lavoro ed è importante chiarirsi le idee fin da subito.

RISTRUTTURARE UN BAGNO: ESEMPIO DI COSTI

Affermare che il costo per ristrutturare un bagno può variare da 3000 a oltre 10.000 euro potrebbe non aiutare molto chi sta cercando informazioni a riguardo. Il range di prezzo è infatti molto ampio. Riteniamo quindi più utile riportare un esempio concreto. Prendiamo in considerazione, per ipotesi, un bagno da ristrutturare completamente di circa 6 metri quadri, che doteremo di finiture standard.

I lavori di ristrutturazione, indicativamente, comprenderanno:

• La demolizione del vecchio bagno
• La ristrutturazione dell’impianto idraulico
• La ristrutturazione del massetto
• La posa delle piastrelle e dei rivestimenti
• L’installazione dei nuovi sanitari
• Il montaggio dei complementi d’arredo quali mobiletti, specchi, mensole ecc.

Scegliendo finiture e materiali standard, il costo di ristrutturazione di un bagno di 6 mq si aggira intorno ai 5.000 euro. Ovviamente, i prezzi salgono qualora si preferiscano materiali pregiati o complementi d’arredo di design.

I COSTI DELLA RISTRUTTURAZIONE DEL BAGNO POSSONO ESSERE DETRATTI CON IL BONUS RISTRUTTURAZIONE?

Nel caso in cui il rifacimento sia totale e comprenda anche il rinnovamento degli impianti (tubature, impianto idraulico, elettrico ecc.) può essere richiesta la detrazione fiscale relativa al bonus ristrutturazione.

Si può usufruirne * se e solo se i lavori rientrano nella categoria degli interventi di manutenzione straordinaria. Qualora, ad esempio, tu debba sostituire i sanitari o la rubinetteria (ma la sostituzione non sia strettamente necessaria) non potrai usufruire del bonus.

Questo permetterebbe di detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute per la riqualificazione della casa. Considerato che il limite massimo di spesa è di 96.000 euro per unità abitativa, la ristrutturazione completa del bagno rientra solitamente nel tetto massimo stabilito dalla manovra.

Per richiedere il bonus è necessario avere tutta la documentazione in regola, comunicare i dati catastali della casa in cui si intende ristrutturare il bagno e presentare i documenti e i pagamenti relativi ai lavori svolti.

Ristrutturare il bagno rispettando il proprio budget e soddisfando le proprie esigenze non è impossibile. L’importante è affidarsi a imprese e artigiani con la dovuta esperienza nel settore, così da potersi poi godere un ambiente confortevole, bello da vedere e che possa durare nel tempo.

*Fino al 31 dicembre 2020, escluse eventuali proroghe

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

SE SEI INTERESSATO AD UNA CONSULENZA APPROFONDITA SU COME RISTRUTTURARE LA TUA CASA, PUOI CONTATTARE VERONA-GSN

L'articolo QUANTO COSTA RISTRUTTURARE IL BAGNO? sembra essere il primo su termosanitaria-far.

Sanificare non significa disinfettare

Malgrado spesso vengano confuse le due procedure non sono identiche.

L’Istituto Superiore di sanità, nel Rapporto ISS COVID-19 • n. 5/2020 del 23 marzo 202013 ha dato specifiche indicazioni per la prevenzione e gestione degli ambienti indoor in relazione alla trasmissione dell’infezione da virus SARS-CoV-2.

• La sanificazione degli ambienti avviene mediante soluzioni alcoliche, oppure a base di candeggina o cloro, applicate (spesso manualmente) sui punti di contatto più in uso negli ambienti comuni: pulsantiere, maniglie, porte.

Si tratta di un metodo tradizionale applicabile direttamente dalla vostra impresa di pulizie.

• Viceversa la disinfezione è un servizio professionale fornito da organismi specializzati e consiste nella neutralizzazione della carica batterica e virale dei microrganismi e degli agenti patogeni

La disinfezione può essere effettuata utilizzando prodotti quali l’ozono o il perossido 

Da tutte questo intreccio di parole, è sicuramente emerso che  la parola “sanificare” viene spesso utilizzata come sinonimo di pulizia, disinfezione, bonificare (se parliamo di terreni), ma se guardiamo la legislazione tutto è un po’ più chiaro.

L’art. 1 del D.M. 274/1997 definisce:

• attività di pulizia: quelle che riguardano il complesso di procedimenti ed operazioni atti a rimuovere polveri, materiale non desiderato o sporcizia da superfici, oggetti, ambienti confinati ed aree di pertinenza;
• attività di disinfezione: quelle che riguardano il complesso dei procedimenti ed operazioni atti a rendere sani determinati ambienti confinati ed aree di pertinenza mediante la distruzione o inattivazione di microrganismi patogeni;
• attività di sanificazione: quelle che riguardano il complesso di procedimenti ed operazioni atti a rendere sani determinati ambienti mediante l’attività di pulizia e/o disinfezione e/o di disinfestazione ovvero mediante il controllo ed il miglioramento delle condizioni del microclima per quanto riguarda la temperatura, l’umidità e la ventilazione ovvero per quanto riguarda l’illuminazione ed il rumore.

Quello che abbiamo concluso è:

1. per i locali dove abbiano soggiornato persone con infezione da Covid-19 entrano in azione ditte specializzate che seguono procedimenti professionali effettuando in alcuni casi anche la sanificazione con ozono
2. se l’azienda però è stata chiusa e non frequentata per più di 9 giorni, prima della riapertura sarà sufficiente procedere ad una adeguata pulizia con le stesse modalità previste per le PULIZIE QUOTIDIANE
3. cosa diversa invece è la sanificazione quotidiana per i negozi e le aziende in attività, che può essere “fai-da-te”, ma secondo regole precise, e con un costo minore rispetto agli interventi dei professionisti.

In questo ultimo caso viene disposta una pulizia a fondo almeno una volta al giorno (o in base ai turni di lavoro), che secondo l’ordinanza della Regione Toscana può essere effettuata anche usando prodotti e disinfettanti comunemente in commercio.

E’ chiaro che, prima di una riapertura del locale, una pulizia/sanificazione approfondita effettuata tramite l’intervento di una ditta specializzata può essere     

Importante la ventilazione dei locali?

Partendo dal fatto che la trasmissione del coronavirus Covid19 avviene per contatto diretto con le secrezioni respiratorie emesse da persone, AiCARR ritiene opportuno dare alcune indicazioni sulla corretta gestione degli impianti di ventilazione e climatizzazione esistenti per ridurre al minimo i potenziali rischi di trasmissione dell’infezione.

AiCARR consiglia di areare frequentemente gli ambienti non dotati di ventilazione meccanica. Se negli ambienti sono presenti impianti di ventilazione che forniscono aria di rinnovo, AiCARR suggerisce di tenerli sempre accesi (24 ore su 24, 7 giorni su 7) e di farli funzionare alla velocità  nominale o massima consentita dall’impianto per rimuovere le particelle sospese nell’aria (aerosol) e contenere la deposizione sulle superfici.

Come sanificare/manutentare un impianto di condizionamento?

Senza a questo punto entrare nel merito delle operazioni di “pulizie” e “sanificazione” riportate dagli ultimi decreti Covid per gli ambienti sanitari e non sanitari, quindi allo stato attuale non ci sono evidenze in base alle quali risulti indispensabile provvedere in modo generalizzato a interventi straordinari di igienizzazione degli impianti.

Quindi per quanto riguarda la i condizionatori si consiglia che gli interventi di manutenzione e igienizzazione, qualora effettuati, seguano sempre procedure ben definite e siano eseguiti da personale qualificato, dotato di idonei Dispositivi di Protezione Individuali (Dpi).

Vediamo quindi quali possono essere le varie fasi di una buona manutenzione di un condizionatore.

1. Pulizia meccanica

Gli interventi di pulizia consistono nella pulizia dei filtri: vengono smontati, lavati e trattati con specifici prodotti disinfettanti. Nel caso in cui il filtro non sia più utilizzabile viene sostituito con uno nuovo, in modo da garantire una corretta qualità dell’aria. Pulizia delle batterie, pacchi umidificazione, bacinelle raccolta condensa e ventilatori.

Questa interventi possono essere condotti sia su macchine centralizzate come UTA, recuperatori, unità esterne che sulle unità terminali interne come fan coils e split.

2. Disinfezione con vapore

Terminata la pulizia e rimossi tutti i sedimenti solidi, viene effettuata la sanificazione degli impianti, la quale avviene tramite vapore saturo secco, il quale consente di andare ad eliminare completamente la carica batterica e virale senza inquinare l’ambiente, il metodo di sanificazione è quindi totalmente ecologico.

3. Disinfezione con l’ozono

Può essere poi eseguita la sanificazione completa dell’impianto con uno dei più potenti battericidi naturali, l’ozono. In funzione della volumetria e delle caratteristiche dell’ambiente da sanificare, vengono valutati dal nostro staff tecnico le modalità ed i tempi di esecuzione di questa ultima ed importante operazione.

A conclusione dell’intervento viene controllata la concentrazione residua degli agenti inquinanti e dei batteri, confrontandola con quella iniziale per validare l’efficacia dell’intervento. Tutte le operazioni dovranno essere condotte nel rispetto delle normative di igiene e sicurezza previste dal Testo Unico 81/08.

In Italia il Ministero della Sanità, con il protocollo n° 24482 del 31/07/1996, ha riconosciuto il sistema di sanificazione con l’ozono come presidio naturale per la sterilizzazione di ambienti contaminati da batteri, virus, spore, eccetera e infestati da acari ed insetti.

 La normativa vigente riguardo la manutenzione di un impianto di condizionamento domestico e non?

I condizionatori ad uso domestico devono essere registrati sul Libretto di Impianto in base al DPR 74/2013. In Lombardia, però, libretto non è obbligatorio per gli impianti di condizionamento al di sotto dei 12 kW, quindi pare che i condizionatori inf. a questa soglia siano “non rintracciabili” e quindi non sottoposti a nessun controllo dalle autorità competenti, ragion per cui il cittadino è indotto ad effettuare la manutenzione un po’ a suo piacere, un po’ come avviene per gli scaldaacqua.

Il DPR 74/2013 definisci il controllo di efficienza energetica solo per gli impianti di condizionamento sup. 12 kW (art. 8), mentre l’art. 7 dello stesso decreto definisce invece la manutenzione dell’impianto termico* indipendentemente dalla sua potenzialità e recita quanto segue:

“Gli installatori e i manutentori degli impianti termici, abilitati ai sensi del decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, nell’ambito delle rispettive responsabilità, devono definire e dichiarare esplicitamente al committente o all’utente, in forma scritta e facendo riferimento alla documentazione tecnica del progettista dell’impianto o del fabbricante degli apparecchi:

1. a) quali siano le operazioni di controllo e manutenzione di cui necessita l’impianto da loro installato o manutenuto, per garantire la sicurezza delle persone e delle cose;
2. b) con quale frequenza le operazioni di cui alla lettera a) vadano effettuate.”

Quindi deve essere l’installatore/manutentore a definire le opere di manutenzione da compiere sull’apparecchio e tra la manutenzione ordinaria del condizionatore vi è sicuramente:

• La pulizia del motore (unità esterna) e degli split (unità interna).
• La pulizia o sostituzione del filtro dell’aria del condizionatore.
• La sanificazione dell’impianto e delle batterie interne.
• La verifica di eventuali perdite di gas refrigerante.

In conclusione, secondo noi, la manutenzione all’impianto di condizionamento deve essere sempre effettuata da parte di un tecnico abilitato, anche se in Lombardia, purtroppo, per gli impianti inf. 12 kW, esiste una situazione particolare per quanto detto sopra.

Lo scenario cambia invece per l’ Obbligo di sanificare i condizionatori non domestici, quindi in ambienti commerciali e di lavoro.

Con il decreto legge n.81 del aprile 2008 Allegato IV  1.9.1.4 è stato imposto l’obbligo della sanificazione dei condizionatori da effettuare ogni due anni

In questo decreto nel capitolo sul Microclima e Aerazione dei luoghi di lavori chiusi si parla esplicitamente della sanificazione degli impianti.

Gli stessi impianti devono essere periodicamente sottoposti a controlli, manutenzione, pulizia e sanificazione per la tutela della salute dei lavoratori.

L'articolo Sanificazione aria e condizionatore al tempo del CoronaVirus COVID-19 sembra essere il primo su termosanitaria-far.

La video ispezione con telecamere è una tecnica di visualizzazione delle pareti interne di tubi e cavità non raggiungibili direttamente. Attraverso un punto di accesso di dimensioni ridotte è possibile l’ispezione delle cavità per poter localizzare la posizione esatta del danno subito, facilitando la programmazione e l’esecuzione di un intervento di riparazione mirata evitando lavori di riparazione non necessari.

Video ispezione di camini/canne fumarie (per tubi, a partire da un diametro di 60mm)
Attraverso la video ispezione è possibile verificare le superfici e le giunzioni interne delle canne fumarie e localizzare eventuali rotture, perdite o ostruzioni.

Video ispezione di  tubazioni fognarie, tubazioni di scarico e vani ciechi (Per tubi a partire da un diametro di 40mm)
Attraverso la video ispezione  è possibile verificare:

** Il corretto funzionamento di uno scarico (pendenza, variazioni di sezione delle tubazioni);

** ostruzioni dovute alla formazione di sedimenti di materiali o alla presenza di corpi estranei;

** Crepe  e rotture varie dovute, per esempio, a cedimenti, che potrebbero causare  ostruzioni e/o perdite o infiltrazioni d’acqua.

Rotture, Ostruzioni, pozzetti nascosti, schiacciamenti, radici, difetti di costruzione, corpi estranei, allacci non autorizzati, infiltrazioni, mancanza di pendenza, riduzioni di sezione, dimensioni insufficienti, incrostazioni di calcare.

Ecco alcuni problemi di molte fognature si vecchie che nuove.

SE VEDI COSA C’E DENTRO SAI COME INTERVENIRE

Una videoispezione permette di vedere chiaramente all’interno delle tubazioni. Si possono conoscere i problemi, individuarne l’esatta posizione e organizzare il modo migliore per intervenireLe sonde dotare di telecamere possono essere introdotte in tubazioni da mm 30 sino a mm 600 di diametro. In caso di necessità è possibile pulire le condotte da ispezionare tramite il sistema di idropulizia ad alta pressione.

POSSIAMO ISPEZIONARE:

** Scarichi di piccole dimensioni di cucine e bagni, lavandini, bidet in abitazioni private.

** Colonne verticali, allacci, pozzetti, sifoni, pluviali, linee condominiali acque nere e bianche.

** Guaine elettriche, tubi in pvc, condotti d’areazione, canne fumarie.

Videoispezioni

Cos’è la videoispezione?

La videoispezione delle tubazioni è una VERIFICA CON TELECAMERA delle tubazioni di scarico degli edifici e delle condotte in strada con la produzione di apposita registrazione digitale.

Può essere guidata a distanza o ad avanzamento manuale e mostra su un monitor le immagini dell’ispezione in tempo reale. 

Come funziona la videoispezione delle tubazioni?

Negli edifici (case, condomini, palazzi) le telecamere vengono inserite all’interno degli scarichi  attraverso le ispezioni ossia dallo SCARICO DEL WC, del LAVANDINO, dalla PILETTA nel terrazzo oppure all’interno dei POZZETTI di ispezione.

Il controllo istantaneo da parte del ns. tecnico esperto consente di soffermarsi in corrispondenza di giunti o allacci non conformi, eventuali crepe ecc.

Cosa serve la videoispezione? Perché fare la videoispezione?

La videoispezione è utile per VEDERE ALL’INTERNO DELLE TUBAZIONI. Si possono riscontrare crepe, fori, radici, difetti, allacci anomali o non autorizzati, infiltrazioni, cambi di diametro, incrostazioni, guarnizioni fuori sede ecc e individuarne l’esatta posizione. Localizzare il guasto in superficie facilita la programmazione di una riparazione mirata senza inutili rotture di muri, pavimenti e strade.

La videoispezione può VERIFICARE lo STATO DI PULIZIA di una tubazione. Se la tubazione è ostruita la videoispezione supporta i lavori di fresatura, pulizia e rimozione di ostacoli.

La MAPPATURA delle tubazioni viene eseguita attraverso la videoispezione in quanto la telecamera, dotata di rilevatore, individua il percorso,  la posizione di pozzetti, allacciamenti, curve ecc.

Durante i lavori di risanamento la videoispezione è utile per la MISURAZIONE DELLA LINEA, definire i punti di intervento, INDIVIDUARE eventuali OSTACOLI eper SUPERVISIONARE il lavoro di RIPARAZIONE dall’interno.

La videoispezione permette di VERIFICARE la pulizia eseguita o il risanamento realizzato.

In presenza di CONTROVERSIE la videoispezione può RISOLVERE eventuali dispute legate a perdite, posizione dei tubi, contropendenze ecc

La videoispezione è inoltre utile per PREVENIRE EVENTUALI MALFUNZIONAMENTI, come ingorghi o depositi.

Cosa si può videoispezionare?

Si possono videoispezionare:

• Tubi di SCARICO bagni e cucine
• Colonne di scarico BAGNI e CUCINE
• Linee condominiali acque NERE e BIANCHE
• Allacci
• PLUVIALI
• Canne fumarie
• FOGNATURE comunali
• Fognature di nuove lottizzazioni
• Tubi murati
• TUBI INTERRATI
• Tubi di scarico fognatura
• Canalette irrigazione
• ecc

Vantaggi della videoispezione

Il vantaggio principale della videoispezione è quello di eseguire un’INDAGINE NON INVASIVA. La telecamera viene inserita nel tubo senza rompere. Si tratta di una sorta di ENDOSCOPIA per eseguire una diagnosi sullo stato di fatto delle tubazioni.

Altri vantaggi della videoispezione sono:

• RAPIDITA‘ di intervento
• Identificazione precisa delle anomalie nella tubazione
• Favorire l’esecuzione di riparazioni mirate, SENZA DEMOLIZIONI.

Competenza e servizio

Oltre alle attrezzature moderne ed efficienti che assicurano un’ottima risoluzione e un’eccellente qualità, la ns. competenza pluridecennale nel settore delle videoispezioni ci permette di svolgere un servizio professionale e risolvere in maniera risolutiva ogni problema o esigenza legata al settore delle videoispezioni e del risanamento non distruttivo.

L'articolo Video-ispezioni tubazioni per visualizzare perdite o rotture sembra essere il primo su termosanitaria-far.

(con possibilità di detrazione del 65%)

La pulizia dell’impianto idraulico è l’eliminazione dello sporco (fanghi e incrostazioni di calcare) ottenuta con il lavaggio con appositi detergenti, delle tubature, dei raccordi e dei vari dispositivi connessi (chiavi di arresto, rubinetteria ecc.).

Possiamo eseguire sia il lavaggio dell’impianto sanitario (acqua calda e fredda) che il lavaggio dell’impianto termico (riscaldamento).

Con il passare degli anni negli impianti idraulici a causa della durezza dell’acqua (di solito abbastanza elevata nella zona del Veronese) si creano restringimenti che possono portare in seguito ad ostruzioni che comprometteranno l’efficacia dell’impianto stesso e nel caso di impianto di riscaldamento anche con perdite di resa energetica ( meno caldo e maggior consumo di combustibile).

primi segnali che ci avvertono di tale situazione saranno rubinetti con poco flusso d’acqua o ad intermittenza per il calo della pressione; lo scaldabagno che non parte o funzionare male, le tubazioni dell’acqua calda si ostruiscono infatti con maggiore frequenza; la caldaia invece rende meno e può arrivare a consumare fino al 30% in più di energia

Se riscontrate questi fenomeni chiamateci al più presto onde evitare problemi maggiori che potrebbero portare ad interventi ben più costosi tipo il rifacimento dell’intero impianto idraulico.

L'articolo Lavaggio “Tubazioni” impianti di riscaldamento e sanitario sembra essere il primo su termosanitaria-far.

•  miglior qualità delle installazioni
•  miglior soddisfazione sia dei produttori degli impianti sia dei clienti finali in quanto il prodotto dà risultati migliori
•  minor consumo energetico
•  migliori condizioni di lavoro per gli installatori tecnici del freddo
•  garanzia della professionalità di chi opera con i gas refrigeranti
•  possibilità di lavorare in tutta Europa

In particolare su quest’ultimo punto il patentino/certificazione è egualmente e legalmente utilizzabile in ogni Stato membro; vige infatti il principio del mutuo riconoscimento tra gli Stati membri, per la libera circolazione delle persone ed il libero svolgimento delle attività lavorative tra i 27 Stati Membri dell’Unione Europea, come enunciato dal decreto italiano n. 43/2012 all’articolo 14 e dalla Reg. 517/14.  Con l’avvento del patentino finalmente viene definita la categoria del frigorista, che è quella persona che maneggia il gas refrigerante fluorurato, così come l’idraulico maneggia l’acqua e l’elettricista maneggia l’elettricità.  Questa è una prima qualifica professionale della quale il nostro settore può beneficiare, e il Centro Studi Galileo (CSG) in qualità di Organismo di Valutazione eroga le sessioni di esami per l’ottenimento della certificazione. I tecnici possono sostenere le loro prove teoriche e pratiche in tutte e 12 le sedi CSG regionali attrezzate.  In tal modo potranno essere considerati finalmente a tutti gli effetti come tecnici frigoristi abilitati a maneggiare il gas refrigerante HFC e svolgere le operazioni di installazione, manutenzione e riparazione degli impianti di refrigerazione, condizionamento e pompe di calore.

L'articolo Cos’è il Patentino Frigoristi (F-GAS) e qual è la sua importanza in Italia? sembra essere il primo su termosanitaria-far.